Mendirikan perusahaan (PT) di Indonesia sering kali digambarkan sebagai proses yang melelahkan. Ada stigma birokrasi yang berbelit, bolak-balik revisi dokumen, hingga ketidakpastian biaya. Belum lagi, calon pengusaha dihadapkan pada masalah klasik “Ayam dan Telur”:
- “Mau bikin PT, notaris minta alamat kantor.”
- “Mau sewa kantor, pengelola gedung minta Akta PT.”
Kebingungan ini sering membuat momentum bisnis hilang. Pengusaha malah sibuk mengurus administrasi daripada fokus pada strategi produk atau penjualan.
Di tahun 2025, cara kuno mengurus legalitas secara terpisah-pisah (cari notaris sendiri, cari agen sewa kantor sendiri) sudah mulai ditinggalkan karena tidak efisien. Solusi modern yang kini menjadi standar baru adalah Layanan Satu Pintu (One-Stop Solution): Paket Bundling Pendirian PT dan Virtual Office.
Skaiwork, melalui divisi legalnya SkaiLaw, menghadirkan solusi ini di lokasi paling prestisius di Jakarta: Treasury Tower, SCBD.
Kami tidak hanya menyediakan alamat kantor virtual, tetapi juga mengurus seluruh proses legalitas pendirian badan usaha Anda dari A sampai Z. Artikel ini akan membedah mengapa mengambil paket bundling ini adalah keputusan investasi terbaik untuk memulai bisnis Anda, berapa biayanya, dan bagaimana prosesnya yang super cepat.
Masalah Klasik: Bahaya Menggunakan Vendor Terpisah
Sebelum membahas solusi, mari kita lihat risiko jika Anda menggunakan cara lama (vendor terpisah).
A. Miskomunikasi Alamat & Zonasi
Anda sewa Virtual Office di Vendor A. Lalu Anda ke Notaris B. Ternyata, Notaris B salah ketik alamat di Akta (kurang detail lantai atau salah nama gedung). Akibatnya: Saat mengurus NIB di OSS atau PKP di Kantor Pajak, data tidak sinkron. Izin ditolak. Anda harus bayar biaya revisi Akta yang mahal.
B. Risiko Zonasi Ilegal
Anda asal tunjuk alamat ruko murah. Notaris mungkin “iya-iya” saja buatkan Akta. Tapi saat NIB diproses sistem OSS RBA, ternyata titik koordinat ruko tersebut masuk Zona Perumahan. Akibatnya: NIB tidak terbit. PT sudah jadi tapi tidak bisa beroperasi legal. Biaya hangus.
C. Biaya Ganda (Double Cost)
Menggunakan jasa notaris satuan biasanya lebih mahal dibanding harga paket korporasi. Belum lagi biaya transportasi wara-wiri mengantar dokumen.
Solusi SkaiLaw: Kenapa Harus Satu Pintu?
SkaiLaw adalah divisi legal internal dari Skaiwork. Artinya, tim legal kami duduk di gedung yang sama dengan kantor operasional Anda.
Keuntungan Mutlak:
- Akurasi Data 100%: Tim legal kami sudah memegang template alamat Treasury Tower yang baku dan disetujui sistem OSS. Risiko salah ketik alamat atau salah Kelurahan/Kecamatan adalah NOL.
- Jaminan Zonasi: Karena kami adalah pengelola gedung Skaiwork, kami menjamin zonasi Treasury Tower adalah Komersial Perkantoran (K-1). Izin usaha pasti terbit.
- Kecepatan: Dokumen Domisili Gedung (syarat PT) bisa kami terbitkan internal dalam hitungan menit untuk diproses Notaris. Tidak perlu nunggu persetujuan pengelola gedung pihak ketiga yang lama.
- Hemat Biaya: Harga paket bundling (PT + VO) pasti lebih murah daripada harga satuan (PT sendiri + VO sendiri).
Rincian Paket Bundling: Apa Saja yang Anda Dapat?
Saat Anda mengambil paket Pendirian PT + Virtual Office di Skaiwork, Anda mendapatkan “Kit Bisnis” lengkap siap pakai.
A. Komponen Kantor (The Office)
Anda mendapatkan layanan Virtual Office SkaiBasic (atau bisa upgrade ke Pro/Max) selama 1 tahun.
- Alamat: Treasury Tower, District 8, SCBD.
- Fasilitas: Mail handling, notifikasi surat, resepsionis, meeting room 1 jam/bulan.
- Nilai: Rp 6.300.000 / tahun.
B. Komponen Legalitas (The Legal)
Tim SkaiLaw akan mengurus:
- Pengecekan & Pemesanan Nama PT: Memastikan nama PT Anda belum dipakai orang lain.
- Akta Pendirian PT: Dibuat oleh Notaris rekanan terpercaya.
- SK Pengesahan Kemenkumham: Bukti sah badan hukum.
- NPWP Badan: Pendaftaran pajak perusahaan.
- NIB (Nomor Induk Berusaha): Izin dasar operasional via OSS RBA.
- Sertifikat Standar (KBLI Risiko Rendah): Jika bidang usaha Anda risiko rendah, izin komersial langsung terbit.
Bonus Konsultasi: Kami juga memberikan konsultasi awal mengenai:
- Struktur Modal: Berapa modal dasar dan modal disetor yang ideal agar tidak kena pajak progresif atau masalah di kemudian hari.
- Pemilihan KBLI: Memilih kode bidang usaha (KBLI 2020) yang tepat agar sesuai dengan rencana bisnis Anda. Salah pilih KBLI bisa bikin izin macet.
Berapa Investasi yang Dibutuhkan?
Mari bicara angka. Jika Anda mengurus sendiri:
- Sewa VO SCBD: Rp 6-7 Juta.
- Jasa Pendirian PT (Notaris Jakarta Selatan): Rp 5-8 Juta.
- Total: Rp 11 – 15 Juta.
Di Skaiwork (Paket Bundling): Kami sering memberikan harga promo spesial untuk paket bundling ini. Biasanya, Anda bisa menghemat 10-20% dari total biaya jika mengambil paket terpisah. (Silakan hubungi tim sales kami untuk penawaran harga bundling terupdate bulan ini).
Yang pasti, dengan harga tersebut, Anda sudah mendapatkan PT Lengkap + Alamat SCBD selama 1 Tahun. Tidak ada biaya sewa lagi selama 12 bulan ke depan.
Alur Proses: Dari Ide Menjadi PT dalam 5 Langkah
Proses di Skaiwork dirancang serba digital dan cepat. Anda tidak perlu macet-macetan keliling Jakarta.
Langkah 1: Konsultasi Gratis Hubungi kami via WhatsApp. Diskusikan nama PT yang diinginkan, bidang usaha, dan jumlah pendiri (pemegang saham). Tim SkaiLaw akan mengecek ketersediaan nama PT.
Langkah 2: Pilih Paket & Pembayaran Pilih paket Virtual Office (Basic/Pro/Max). Lakukan pembayaran Down Payment (DP) atau pelunasan.
Langkah 3: Tanda Tangan Minuta Akta
- Opsi A (Tatap Muka): Datang ke kantor Skaiwork di Treasury Tower untuk tanda tangan di depan notaris/tim legal sekalian lihat kantor baru Anda.
- Opsi B (Sirkuler): Draf Akta dikirim ke Anda untuk dipelajari, tanda tangan dilakukan dengan pengaturan khusus (tergantung kebijakan Notaris).
Langkah 4: Proses Birokrasi (Kami yang Kerja) Tim kami akan mengurus ke Kemenkumham, Kantor Pajak, dan OSS. Anda tinggal duduk manis atau fokus siapkan logo perusahaan.
Langkah 5: Serah Terima Dokumen Dalam waktu estimasi 5-10 hari kerja (tergantung sistem pemerintah), seluruh dokumen (Akta, SK, NPWP, NIB) selesai. Kami serahkan binder dokumen legalitas kepada Anda, beserta akses ke Virtual Office Anda. PT Anda resmi beroperasi!
Upgrade: Pendirian PT + PKP (Paket Sultan)
Bagi Anda yang ingin langsung “tancap gas” ikut tender proyek, kami menyarankan paket SkaiMax Bundling.
- Paket: Virtual Office SkaiMax + Pendirian PT + Jasa Pengurusan PKP.
- Keunggulan:
- Anda dapat PT Lengkap.
- Anda dapat status PKP (Faktur Pajak).
- Anda dapat fasilitas fisik (Signage & Private Office) untuk lolos survei pajak.
Ini adalah solusi turn-key (terima kunci) paling lengkap. Anda terima beres, perusahaan siap tempur di level korporasi besar.
Mengapa Memilih Skaiwork & SkaiLaw?
Ada banyak biro jasa di luar sana. Kenapa harus kami?
1. Keamanan Dokumen Dokumen PT Anda adalah nyawa bisnis. Di Skaiwork, dokumen Anda dikelola oleh tim profesional, bukan calo lepas. Keamanan data terjamin.
2. Alamat SCBD yang “Menjual” Mendirikan PT dengan alamat ruko biasa vs alamat Treasury Tower memberikan start yang berbeda. Dengan alamat SCBD, PT baru Anda langsung terlihat kredibel di mata bank (mudah buka rekening) dan klien.
3. Transisi ke Kantor Fisik Jika 6 bulan lagi PT Anda berkembang pesat, Anda tinggal sewa Serviced Office Skaiwork di lantai yang sama. Perubahan data legalitas domisili akan kami bantu urus dengan mudah.
8. FAQ: Pertanyaan Umum Pendirian PT
Q: Apakah bisa mendirikan PT Perorangan? A: BISA. UU Cipta Kerja mengizinkan pendirian PT oleh 1 orang (untuk UMK). Skaiwork bisa memfasilitasi alamatnya. Biayanya lebih murah dari PT Biasa.
Q: Berapa modal setor minimal? A: Sesuai kesepakatan pendiri. Namun kami sarankan minimal di angka tertentu agar terlihat bonafide di NIB (biasanya di atas 1 Miliar untuk masuk kategori Menengah, atau sesuai kebutuhan tender). Tim kami bisa memberi saran.
Q: Apakah suami-istri bisa mendirikan PT? A: Bisa, asalkan ada perjanjian pisah harta. Jika tidak ada, harus ada orang ketiga sebagai pemegang saham agar memenuhi syarat minimal 2 orang (untuk PT Biasa). Tim legal kami akan menjelaskan detailnya.
Kesimpulan
Waktu adalah aset paling berharga bagi pengusaha. Jangan habiskan waktu berminggu-minggu mengurus birokrasi yang membingungkan.
Serahkan urusan “Dapur Legalitas” kepada ahlinya di SkaiLaw, dan pastikan “Wajah Bisnis” Anda tampil prima dengan alamat Skaiwork SCBD.
Dengan Paket Bundling Satu Pintu, Anda mendapatkan kemudahan, kecepatan, dan prestise dalam satu langkah mudah.
Mulai Bisnis Anda Hari Ini!
Jangan tunda mimpi Anda. Hubungi kami untuk konsultasi gratis mengenai nama PT dan bidang usaha Anda. Dapatkan penawaran Paket Bundling Spesial 2025.
SKAIWORK & SKAILAW 📍 Treasury Tower, District 8, SCBD Jakarta Selatan (Lt 7F & 16A) 📞 Klik Tombol WhatsApp di Bawah
(Disclaimer: Estimasi waktu pengurusan legalitas bergantung pada kelancaran sistem AHU Kemenkumham dan OSS. Harga paket bundling dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan).
